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    “漲勢喜人”！2月高密樓市成交數據大揭秘，這些房企稱霸 “ 龍虎榜 ”！
    
            
    
                                                                    發布于2023-03-04
                                                    分類：數據中心
                                                                    編輯：gossipW
                                                
    
                   
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    自“口罩”防控政策調整后，久違的城市熱潮回歸。尤其是這個春節，各大景點又開始呈現人山人海的熱度、商場餐飲等位排號……消費熱潮，預示著市場信心強勢回歸。
    與此同時樓市也逐步找回熱力，高密也呈現出一派小陽春景象，從各項目實地和反饋數據來看，樓市正在逐漸回暖，市民購房熱情較春節前明顯上揚！
    

    1
    明顯上揚，成交量價齊漲！


    2023年2月高密樓市總成交389套，本月成交套數較上月增長124套，漲幅46.79%；同比去年2月增長169套，漲幅75.22%；
    2023年2月高密樓市總成交51530㎡，本月成交面積較上月增長15069㎡，漲幅41.32%；同比去年2月增長21997㎡，漲幅74.48%；
    

    

    2023年2月高密樓市成交總價約2.88億元，較上個月增長近九千萬元，漲幅44.72%；同比去年2月增長1.23億元，漲幅74.54%；而成交均價因剛需項目占據主要市場份額，近兩個月以來趨于穩定。
    

    春節后，剛需類住宅產品越發活躍，三街道分別以中駿、碧桂園、交運為代表的剛需項目不斷從自身利好加持及價格優勢，獲取了大批成交。
    2
    以價換量效果明顯，少量剛需盤高歌并進！

    朝陽街道以碧桂園·嘉譽(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008536008轉234高房預售證第YS2021-027號高密市新碧房地產開發有限公司 )、密水以中駿世界城住宅中駿·璟峰、醴泉以交運·圣賢府為代表，三大剛需項目憑借自身的品牌、學商配套、及裝修交付優勢，自身本就受市場關注程度高。其中不得不說，碧桂園·嘉譽和中駿·璟峰，力度夠大的以價換量操作，使得春節前后這一波屬于獲得了不少的成交，目前兩項目均價分別在約5000元/㎡和5400元/㎡左右。
    均價TOP10的改善項目中，除長期霸榜的錦繡花園C區、世佳·鳳棲臺(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008536008轉790高房預售證第YS2023-007號高密市世佳置業有限公司 )、中央國際外，朝陽街道3個熱門改善項目：青建·尚東郡、交運·西雅圖(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008536008轉379高房預售證第YS2021-013號高密市交運置業有限公司 )、華安·鳳城麗景(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008536008轉379高房預售證第YS2020-013號山東華安集團 )仍是榜上有名。值得注意的是，長期不發聲的交運·金水岸(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008536008轉379高房預售證第YS2023-006號高密市交運置業有限公司 )和盛世御景(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0536-2125555高房預售證第2014-044號高密家成置業有限公司 )重新回歸到大家的視線當中，前者新加推高端洋房產品，后者則是現房在售且小區環境和區位優秀，重歸市場后受到了不小的關注，且供選擇的房源和產品類型也較為充足。
    

    3
    醴泉這次終于登榜首？要多謝小園園和小駿駿-.-

    眾多周知，高密樓市多年來的成交量和均價基本以：一朝陽二密水三醴泉或一密水二朝陽三醴泉的格局存在，醴泉街道從樓盤數量和樓盤均價上，和其他二者都是有所距離的，但是在2023年2月，戲劇性的一幕出現了，醴泉街道竟然以5684元/㎡的成交均價甩開密水，險勝朝陽，成為了NO.1!
    


    如上所述，醴泉這次真要感謝小園園和小駿駿，不然這個前年老三的名號還不知要到何時。碧桂園·嘉譽2023年2月成交87套，成交均價4924元/㎡；中駿·璟峰成交40套，成交均價5289元/㎡；這兩個項目可以說是憑一己之力成功拖了所在區域的后腿話說回來，看平均值總是有偶然性，朝陽街道和密水街道仍讓是高密樓市的重要供應和成交力量！
    


    

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