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回暖明顯的“金三”過去后，高密樓市迎來了“銀四”。4月份雖然有清明這個銷售節點，但樓盤的成交情況并沒有想象中那么火熱。總體來看，高密樓市四月成交量稍有回落，成交價略微上漲。
觀水有術，必觀其瀾?？礃鞘幸彩且粯?，好不好看成交數據，話不多說，直接來看看4月份整個高密市的成交情況（數據來源：高密房產網數據中心）。
高密市4月樓市成交321套，成交均價6144元/㎡，成交面積43001㎡。
01
成交均價連漲三月
2023年4月，高密樓市成交均價6144元/㎡，較3月上漲1.4%，成交價格連續三個月上漲，但整體仍呈現趨穩的健康態勢。購房者不必過于擔心樓市月度價格的小幅漲跌，因為影響月度房價的因素很多，例如入市新盤的定位及價格、不同定位價格的樓盤成交數量等。
02
成交量連續兩月回落
2023年4月，高密樓市成交面積為43001㎡，較3月下跌12.87%；成交321套，較3月下跌12.77%。成交量連續兩個月下跌，自去年12月以來，高密樓市成交量一直處于低位，但整體高于去年同期。
03
成交占比，朝陽領先，醴泉發力
區域內在售樓盤以高端改善為主，朝陽街道總成交167套，成交均價7045元/㎡，成交量、均價依舊位居榜首。較為罕見的是，本月剛需成交量激增，醴泉街道以剛需樓盤為主，各項目奮起直追，在成交量上反超密水街道。
04
4月高密樓盤成交TOP10
從4月成交top10可以看出，目前銷售火爆的除了以價格優勢為主的剛需盤-康河、嘉譽和中駿外，以產品優勢為主的改善盤-恒信·鳳城名著(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008536008轉073高房預售證第YS2023-005號高密恒新融房地產開發有限公司 )、青建·尚東郡等本月銷量也不俗。除價格優勢外，改善、現房已成為購房主選擇，高密市場在售的改善盤和現房樓盤頗受歡迎。
恒信·鳳城名著以25套的成績穩居4月成交榜榜首，作為今年新入市的高端改善項目，以其硬核產品力備受高密市民的關注。作為恒信集團“名著”系頂階產品，以宋韻美學立園，致敬高密城市菁英。目前項目建面約134-200㎡城芯平墅在售。
青建·尚東郡推出之初即是定位高端改善，目前一期現房已交付。項目以一線公園視野、大尺度的空間規劃，開啟高密游廊大平層時代，臻藏平層席位一經推出就備受市場關注，連續2年躋身高密年度銷售額排行榜前4名。目前項目建面約160-188㎡公園大平層在售。
從整體成交數據來看，高密樓市4月成交情況還算不錯，成交價格持續三個月上漲,雖然相比于3月成交量略有下降，但是同比去年4月仍呈現上升態勢。
你對4月份的成交情況怎么看呢？
數據來源：高密房產網數據中心統計
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