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    最新數據！關于上半年高密土地情況！
    
            
    
                                                                    發布于2023-07-10
                                                    分類：數據中心
                                                                    編輯：超級時尚小財迷
                                                
    
                   
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    每到年中時候，我們都會對高密樓市做一系列盤點。作為樓市風向標，土地市場備受關注。2023年上半年高密樓市已落幕，土地市場有何表現？今天，我們就一起回顧一下。
    

    據高密房產網數據中心統計顯示，2023年上半年，涉宅土地供應節奏偏緩，僅成功出讓2宗涉宅地塊，成交面積9538㎡，總成交金額5979萬，與2022年同期比，量價齊跌，市場略顯疲軟。
    

    2023年上半年土地供求情況（數據截止23年6月30日）
    2019年-2023年上半年土地供求走勢
    【土地供求·節奏偏緩土拍縮減】根據高密房產網數據中心統計顯示，2023年上半年高密土地市場涉宅用地供應40245㎡（約60.37畝），成交9538㎡（約14.31畝）；掛牌涉宅用地5宗，成交涉宅用地2宗（3宗掛牌出讓中）。土地供應節奏偏緩，多月土拍掛零，成交均以底價。
    2019年-2023年上半年土地成交量價走勢（綜合地價）
    2019年-2023年上半年土地成交量價走勢（樓面地價）
    【土地價格·市場平淡底價成交】2023年上半年高密市涉宅用地成交2宗，上半年成交額5979萬元，較去年（83361萬元）下跌93%；總成交面積約為14.31畝，較去年（198.48畝）下跌93%；綜合地價約為418萬/畝，較去年（420萬/畝）下跌0.5%；綜合樓面地價2676元/㎡，較去年（2889元/㎡）下跌7.4%，土地量價均呈現下跌態勢（土地價格較前幾年仍處高位）。
    【2023高密土地供應計劃】?為合理利用土地資源，促進土地集約、高效利用，充分發揮土地供應計劃對我市經濟建設和社會發展的促進、保障作用，根據高密市國民經濟和社會發展需求，編制2023年度國有建設用地供應計劃。
    2023年高密全年土地供應計劃
    2023年我市計劃建設用地供應總量面積5813畝，其中住宅用地848畝占比15%、工業用地1361畝占比23%、公共管理與公共服務用地355畝占比6%、交通運輸用地804畝占比14%、水域及水利設施用地2445畝占比42%。
    【2023高密涉宅土地供應計劃】?為科學調控土地市場，確?！胺孔〔怀础庇行涞?，實現“穩地價、穩房價、穩預期”調控目標，促進高密市房地產市場平穩健康發展，按照相關政策要求，結合高密市房地產市場形勢，制定《高密市2023年度住宅用地供應計劃》。
    2023年高密全年涉宅用地供應計劃
    2023年度市區商品住宅類用地計劃量為848畝，全部為普通商品住宅。上半年僅完成總供應量的7.1%，下半年預計會集中供應。?
    2023年國有建設用地供應按照“先民生后開發、先重點后一般”原則，重點支持重大基礎設施和養老教育等社會民生事業用地，優先保障回遷安置、省重大省優先等項目用地。
    寫在最后：
    從2023年上半年土地情況來看，高密土地市場仍延續2022年上半年冷清的狀態：供應節奏放緩，土拍縮減，市場反應平淡，均以底價成交。 上半年僅完成住宅用地總體計劃量（848畝）的7.1%，預計下半年會有集中批量供地的情況出現。
    
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    以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準。本稿件為高密房產網獨家原創稿件，版權所有，引用或轉載請注明出處。    
    
    
    
        
        
    
    
        
      
                            
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